金山網(wǎng)訊 5月9日，記者從市住房公積金管理中心了解到，鎮(zhèn)江市推出一攬子惠民新政，包括公積金貸款額度全面再上調(diào)、多孩家庭購房支持再加碼等。

新政出臺(tái)后，個(gè)人公積金最高貸款額度由50萬元提升至70萬元，家庭最高額度由80萬元提升至100萬元。實(shí)際可貸額度以《鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》測(cè)算為準(zhǔn)。

同時(shí)，符合國家二孩、三孩政策的家庭購買自住住房首次申請(qǐng)住房公積金貸款，可享額外貸款額度，即二孩家庭最高貸款額度增加20萬元（原增加10萬元），三孩及以上家庭最高貸款額度增加30萬元（原增加20萬元）。

值得一提的是，根據(jù)鎮(zhèn)江市現(xiàn)行的公積金政策，新購房職工家庭在同時(shí)符合人才（最高可上浮50%）、改善型住宅（最高可上浮20%）、多孩家庭（最高貸款額度增加30萬元）等優(yōu)惠政策的情況下，最高可貸210（100×1.5×1.2+30=210）萬元。

“以上政策適用時(shí)間范圍為2025年4月30日（含）起購買的自住住房。購房時(shí)間的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，商品房為商品房買賣合同網(wǎng)簽日期，二手房為房屋買賣合同網(wǎng)簽日期。”市公積金中心工作人員補(bǔ)充道。

貸款職工家庭也迎來新利好。對(duì)于在鎮(zhèn)江市有住房公積金貸款且已簽訂逐月償還住房公積金貸款協(xié)議的職工，如有未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還住房公積金貸款本息后，可以辦理補(bǔ)充逐月提取償還商貸業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式報(bào)銷上月已歸還商貸本息。

此外，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

首套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）由現(xiàn)行的2.35%下調(diào)至2.1%；5年以上由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）由現(xiàn)行的2.775%下調(diào)至2.525%；5年以上由現(xiàn)行的3.325%下調(diào)至3.075%。以100萬元30年等額本息首套房公積金貸款為例，月還款額由4136元下降至4004元，月供減少132元，總利息省近5萬元。

2025年5月8日前已受理未放款及2025年5月8日后新申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的利率執(zhí)行；2025年5月8日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日起自動(dòng)下調(diào)。（記者 單杉）